Immobilier neuf Lyon 2e : quartier Perrache

Perrache est l’un des quartiers les plus prisés du deuxième arrondissement lyonnais. Il est en pleine évolution et constitue un endroit par excellence pour acheter dans le neuf sur Lyon 2e. Si vous envisagez de développer un projet immobilier, Perrache vous permettra de rentabiliser votre investissement, en tenant compte des multiples atouts dont il dispose. Découvrez ce très beau quartier de la ville Lyonaise.

Perrache : un quartier en constante évolution

Quartier historique du sud de la presqu’île de Lyon, Perrache se situe aujourd’hui dans le secteur sud du 2ᵉ arrondissement. C’est l’un des plus importants centres d’échanges de la région Lyonnaise et de la région Auvergne-Rhone-Alpes. Ce quartier dynamique se situe en pleine zone d’activité et s’étend sur 0,7 km². Perrache est un véritable coin de verdure avec notamment la très célèbre place Général Delfosse.

C’est un quartier en pleine évolution avec des aménagements qui le rendent de plus en plus accessible. C’est le cas par exemple du décloisonnement qui permettra d’avoir un accès plus direct pour les piétons et cyclistes. Il dispose d’une gare considérée comme l’une des premières en France. Cette infrastructure a été construite en 1855 par l’architecte Alexis Cendrier, de style classique. Aujourd’hui, cette gare a été modernisée et agrandie pour accueillir des lignes de tramways. L’évolution de ce quartier fait de lui la destination par excellence des investisseurs qui souhaitent acheter un appartement neuf sur Lyon pour défiscaliser. Par ailleurs, en ce qui concerne les transports, ce quartier est très bien desservi, notamment par la gare de Lyon-Perrache-Voyageurs, une ligne de tramway et une ligne de métro.

Perrache : un quartier recherché pour habiter dans le neuf

Le quartier Perrache est très fréquenté et dispose d’un grand nombre de commerces de proximité (Hypermarchés, restaurants, commerces, etc.). Relativement jeune, ce quartier compte environ 6 200 habitants avec un âge moyen de 37 ans. Plus de 47 % de la population est composée de couples sans enfants et une grande partie de la population active est constituée de cadres et de chefs d’entreprise. L’immobilier à Perrache est essentiellement composé d’appartements et selon les études, 79 % de la population sont des locataires. Les propriétaires ne représentent que 21 %.

Pour trouver un logement neuf à Perrache, vous pouvez faire par vous-même des recherches ou passer par un professionnel qui exerce ses activités dans ce domaine. Toutefois, la meilleure manière de rechercher un bien à l’achat dans le neuf consiste à solliciter le service d’un professionnel. Celui-ci maîtrise mieux le marché et vous facilite cette tâche qui peut être assez fastidieuse et longue. Dans l’un ou l’autre des cas, il convient de définir votre budget et vos critères de recherche pour dénicher le plus vite votre maison.

Perrache : un quartier dans lequel vous pouvez investir

C’est un excellent endroit pour réaliser un investissement durable dans le 2e arrondissement de Lyon. Calme et agréable à vivre, Perrache à l’instar des autres quartiers de la ville, est très prisé pour les multiples avantages qu’il offre aux investisseurs. Même si investir dans l’immobilier peut sembler coûteux au départ, cela reste tout de même une valeur sûre. La forte demande locative dans ce quartier doit vous rassurer sur la facilité à pouvoir louer votre appartement ou maison.

L’investissement dans l’immobilier neuf s’avère beaucoup plus rentable. En effet, les logements neufs sont plus attractifs que les logements anciens. Ceux-ci disposent généralement des équipements modernes (thermostat connecté, volets électriques, visiophone, etc.). Cette sécurité et ce confort constituent un atout pour séduire davantage les locataires. Au-delà de ces atouts, investir dans l’immobilier neuf à Perrache vous fait bénéficier de multiples avantages fiscaux.

Pour réussir votre placement, vous devez prendre en compte un certain nombre de paramètres. Vous devez commencer par choisir le type de bien immobilier dans lequel vous souhaitez investir. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, ou d’un studio. Ensuite, il faudrait choisir l’emplacement, de préférence, vous devez mettre un accent sur des emplacements proches des centres de commerces, transport en commun, écoles, etc. Enfin, il est recommandé de faire une analyse pour connaître suffisamment l’emplacement, cela vous facilite une meilleure administration de votre bien. Il faut également se poser des questions sur la finalité de votre bien à long terme (vendre plus tard votre bien, le léguer à vos enfants, l’utiliser plus tard par vous-même, etc.).

Choisir un programme immobilier neuf à Perrache

Il existe un grand nombre de programmes immobiliers neufs auprès desquels vous pouvez investir au quartier Perrache Lyon 2e. Face à cette offre variée, il peut s’avérer difficile de choisir celui qui sera capable de répondre à vos attentes. Vous devez définir vos critères de sélection dans l’ordre de priorité. Il va de soi d’opter pour un programme qui vous offre plus d’avantages, notamment le confort (terrasses, jardins, cuisine, etc.). Il faut également vérifier si le programme de votre choix respecte les normes en vigueur relatives à l’habitabilité et la performance énergétique.

Pour se lancer dans l’achat d’un logement au sein d’un programme immobilier neuf, il faut suffisamment s’informer sur l’évolution du marché locatif de Perrache. Cela vous permet d’identifier le programme qui peut constituer un bon investissement. Il existe à cet effet des prestataires immobiliers auprès desquels vous pouvez solliciter un service d’assistance pour mieux choisir votre programme.