Immobilier neuf Lyon : programmes loi Pinel, appartements, maisons
La ville de Lyon constitue une excellente opportunité pour acheter un logement neuf, que ce soit pour habiter ou investir, puisqu’elle dispose d’un emplacement géographique de premier choix. Ce site référence des programmes neufs sur Lyon ou sur le Grand Lyon, à prix direct promoteur. En parcourant ce site, vous aurez la possibilité de découvrir des opportunités immobilières dans plusieurs arrondissements lyonnais, mais aussi sur les communes limitrophes faisant parties du Grand Lyon.
Les différents quartiers lyonnais pour acheter du neuf en toute sérénité
La ville de Lyon dispose de nombreux quartiers sur lesquels l’achat d’un logement neuf sur plan est possible. Néanmoins, les terrains à bâtir sont rares sur l’hyper centre, les programmes sont donc plus nombreux lorsque l’on s’écarte de Lyon intra-muros.
Quartier de la Croix-Rousse et les pentes. Ce secteur du 4ème arrondissement surplombe la Presqu’île, c’est un village à part, très vivant avec de nombreux bars, restaurants et ateliers d’artistes.
Fourvière. Traversée par de nombreux pars, la colline de Fourvière située dans le 5ème arrondissement offre de magnifiques points de vue sur Lyon et les toits de Saint-Jean et est presque entièrement inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.
La confluence. A la pointe sud de la Presqu’île dans le 2ème arrondissement, Lyon se réinvente : les anciennes friches industrielles laissent place à un quartier futuriste. Beaucoup de constructions neuves ont vu le jour ces dernières années sur ce secteur.
La Presqu’île. Le centre-ville de Lyon est l’endroit idéal pour faire du shopping et se cultiver. Bien sûr, les programmes neufs sont très rares sur ce secteur situé sur le 2ème et 1er arrondissement, faute de terrains disponibles.
La rive gauche. Ce secteur de Lyon comporte plusieurs une mosaïque de quartiers disparates : les Brotteaux, secteur plutôt huppé, la Part-Dieu, le quartier d’affaires, la très cosmopolite Guillotière…
Le Vieux Lyon. Perle de la Renaissance, le Vieux Lyon témoigne de l’essor économique de la ville aux XVe et XVIe siècles. Hôtels particuliers, galeries italiennes, rues médiévales… Très touristique mais très peu de terrains à bâtir sur ce secteur.
Plus de 150 programmes neufs sur Lyon intramuros à prix direct promoteur
Ce site vous permet de découvrir en un seul endroit les différents projets entrepris par les promoteurs lyonnais construisant sur le secteur. Chaque fiche d’un programme présente le détail des différents lots par catégories (appartements, maisons ou parfois locaux commerciaux) et par typologie (T2, T3, etc…), ainsi que leur éligibilité à la Loi Pinel.
Acheter un logement neuf sur Lyon se fera la plupart sur plan, en signant un contrat de réservation, préalable à l’acte authentique. En effet, chaque programme neuf fait l’objet d’une pré-commercialisation avant que la première pierre ne soit posée. C’est aussi souvent le meilleur moment pour profiter des logements les plus avantageux de la résidence en terme de caractéristiques : orientation, agencement, vue, etc…
Lyon neuf vous propose également des programmes situés sur la région Rhône-Alpes, comme par exemple Villeurbanne, Suresnes, Antony… le tout à prix direct promoteur, c’est à dire sans surcommission.
Investir dans l’immobilier neuf sur Lyon
Lyon est une ville qui attire de nombreux investisseurs en raison de sa situation géographique privilégiée, de sa qualité de vie et de son dynamisme économique. La ville offre également de nombreux avantages fiscaux aux investisseurs immobiliers.
1. Une situation géographique privilégiée
Lyon est une ville dynamique et attractive, située au cœur de la région Rhône-Alpes. La ville est desservie par de nombreuses autoroutes et lignes de TGV, ce qui la rend facilement accessible aux touristes et aux voyageurs d’affaires.
2. Une qualité de vie reconnue
Lyon est une ville agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts, de nombreux monuments historiques et de nombreuses possibilités de loisirs. La ville est également réputée pour sa gastronomie et ses vins.
3. Un dynamisme économique
Lyon est une ville dynamique, où de nombreuses entreprises et start-ups ont élu domicile. La ville abrite également de nombreux événements économiques et culturels tout au long de l’année.
4. De nombreux avantages fiscaux
Investir sur Lyon dans le neuf permet aux investisseurs lyonnais de bénéficier de nombreux avantages fiscaux si le bien est destiné à la location, notamment des réductions d’impôt sur le revenu et des exonérations de taxes foncières.